解决对策

应完善立法和政府调控

针对此类现象，广东信荣律师事务所主任张茂荣律师表示，要减少捂盘和变相捂盘现象，关键还是在于制定更具体的处罚措施，完善相应的法律法规。“例如拿到预售许可证十天后不售房具体罚款多少，都需要有明确的规定。”张茂荣表示，在此基础上，还需要加强执法，特别是在价格违法行为的认定上进行突破。

对于变相捂盘而又不触犯现有法律法规的情况，张茂荣表示这需要从立法层面来解决。

深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁表示，不论是商品房还是保障房都具有民生属性，针对目前房产供不应求的局面，政府可适当调节供需关系。“可以划个线，例如今年至少要上市多少套房，也能抑制各类捂盘现象。”（深圳晚报记者 李珣 王飞翔 实习生 李其聪）

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