今起可办理商转公贷款 顺位抵押解决“赎楼”难题
来源：深圳特区报
发布日期：2013-09-16 08:08
坪山新闻网
市民在住房公积金管理中心办理业务。
商转公后月供最多省千元 7折商贷利率可不考虑
职工商转公后月供可节省多少呢？市公积金中心相关负责人介绍，按照现行人民银行五年期以上贷款基准利率，公积金贷款利率4.50%，商业个人住房按揭贷款利率6.55%，公积金贷款利率大约相当于商业银行贷款基准利率的6.9折。那么，一笔50万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省643元。假设职工的还款总期限为30年，那么累计下来最多节省利息支出约23万元。一笔90万元30年期的贷款，按照等额本息还款法计算，公积金贷款每月比商业贷款节省1158元，30年累积下来，最多节省利息支出约41万元。
该负责人表示，职工可登录深圳市公积金中心网站（http://www.szzfgjj.com/），使用贷款计算器比较办理商转公业务前后的利息差。
同时市公积金中心再次建议，如果部分职工购房时享受了7折房贷优惠利率，按照当前基准利率的7折计算，为6.55%×0.7＝4.585%，与目前的公积金贷款利率4.5%相较，只差一点点，商转公的必要性就不大。
编辑：郑则彬