记者探访深圳地铁商业 地铁客如潮 商铺难沾光
来源：深圳商报
发布日期：2012-02-23 07:30
坪山新闻网
昨日，丰盛町地铁商铺Ｄ区和Ａ区基本上没有人光顾。
地铁上盖商业：
同质化严重 接驳无优势
整个地铁商业的规划严重滞后于城市的发展
与地下商业街混乱无序的招商方式相比，和地铁站无缝接驳的地上商场则形象规范。不过相应地，租金成本也随之走高。
“我们这里的月租金在一万以上，每平方米租金价格在４００元到６００元之间。”２月１６日下午，在世界之窗站益田假日广场负二层，一家银制饰品店销售员对记者说。这一层与地铁直通的商场名曰“地铁假日”，服装配饰、美容和药品、家居、儿童玩具、餐饮、珠宝和饰品等应有尽有。然而，偌大的商场里，购物的顾客却寥寥无几。销售员透露，以现在的业绩，在扣除营业成本后，每月差不多要亏损两万多。“因为这边的地铁才刚通，现在这商场里的商铺几乎都还在亏损，要把这个场子做旺，至少要有两年的培育期吧，有不少商户挺不住搬走了。”
高昂的租金不只限于益田假日广场，大剧院站上的万象城，国贸站上金光华广场的价格更是有过之而无不及。据世华地产中介人员告诉记者，现在万象城内一家不到两百平方米的铺面，租金价格为８００００元／月，而金光华广场一间８平方米的小门面，租金也达到１１０００元／月。
不过，并非所有与地铁无缝接驳的商场都赚得盆满钵满。同样位于地铁国贸站，国贸天虹和金光华广场却是大相径庭。２月１６日晚，正值下班高峰期，地铁Ａ出口的金光华广场内人潮如织，有不少顾客从地铁出来，就直接进入商场内选购商品或就餐。但另一侧Ｃ出口的国贸天虹，整个商场格外安静，偶有乘客匆匆而过。
对此，世联地产研究报告指出，在深南中路商业圈范围内，由于商业项目密集，且多定位为白领以上级人群的中高档消费，导致商业项目同质化比较严重的现象。
编辑：王晓婧