地王频现"冰冻期"解封？五大指标看深圳楼市是否回暖
来源：南方网
发布日期：2016-06-17 07:52
坪山新闻网
感觉到市场回暖，是在五月上旬以后，小洪发觉中介打电话的频率又开始频繁了一些，不过口气和从前有些不同，不再客气地询问能否看房，而是直接问她愿不愿意降价。
“刚开始我一听这么问，特别不接受，我都降了30万了，他们还问我愿意不愿意再降，好像我的房子卖不动似的。”
这一次，小洪再一次选择了不降。她说，五月份市场明显又好了不少，又出了地王，让小洪的信心一度又足了些，但现实是，从五月底将报价降到600万到现在，小洪尚未接到中介咨询电话。
虽然小洪没有再降挂牌价，但是她的心理价位已经调低到了580万。“如果现在有人愿意580万，甚至570万接盘，我也接受。”小洪无奈地说。
业界观点
市场还处于分化的低迷期
——— 资深投资客贰哥
最近二手房市场主要是一些笋盘加速成交，但事实上二手房的整体市价还是下跌了10%左右。这一波笋盘消化完，整体市场哪怕稍微有点抬头，但下一波笋盘难以继续接力，那么市场又会产生抵抗情绪，所以我对目前深圳市场的情况并不乐观，不认为市场行情可以反转，接下来应该还会经历一个比较反复的阶段。
如果将现在的情况与三月底四月份相比，那市场肯定有所好转。但关键是三四月份市场几乎是零成交，如果那种情况持续半年，那深圳楼市肯定会崩盘。准确点来判断，这个市场目前还是处于分化的低迷期，相对此前的谷底有所上升。但若从价格来看，根本没有往上走，只是恢复到1月份的水平，有些房子价格甚至跌到了去年10月的水平。当然，不管任何时候，不管市场冷或者热，刚性需求还是要入市。
编辑：郑则彬