典型案例

从630万到580万挂牌三个月房子依然没卖出去

3月上旬，小洪以630万元的价格挂牌出售自己位于通心岭的一套82 .5平方米的两居室。“最多两周，怎么也出手了。”小洪很乐观地预计。小洪的乐观不是没有道理，3月，深圳楼市迎来了量价齐涨，市场一派繁荣景象。

挂牌后，确实有不少中介带着客户来看房，然而每次看完都没了下文。中介告诉她，客户嫌房子靠着十字路口，环境太嘈杂，又是6楼，没电梯，“要不您降些价格？”中介建议她。

小洪不考虑降价，相反，她看到当时楼市行情正好，一直琢磨着是否再加一些价格。可随后，楼市调控政策陆续来到，又上调了评估价。市场仿佛一下子静了下来。

整个四月，对于小洪是难熬的一个月，她没有接到一个中介电话，相反，看新闻，发现满世界都是楼价成交腰斩之类的消息，小洪有些坐不住了。就在这时，有中介打来了电话，告诉她，如果降到600万就可以成交。小洪表面没有答应，然而心里面却悄悄调低了价位：600万。

小洪记得很清楚，三月挂牌630万时，中介还很客气地问她是否可以看房，而到了五月，中介的口气已经改成：愿不愿意降价？不降就不带客人过来看了。小洪最终决定降到600万出售

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