深圳新开两楼盘均价每平超10万
来源：深圳商报
发布日期：2015-12-28 07:36
坪山新闻网
截至当日下午，该盘销售了近八成，销售均价13.8万元/平方米，销售金额约42亿元。
同日，中海天钻项目销售。该项目是罗湖鹿丹村旧改项目。今年2月6日，鹿丹村旧改地块在全国首试“容积率”竞拍，中海地产经过70轮竞价，最终以楼面价2.2万元/平方米竞得。
中海天钻此次推出的单位不足100套，均价10.5万元/平方米，总价最高2750万元左右。在购房人群中，一对母女引起了记者的注意，两人分别挑了19楼和20楼的120平方米户型。据悉，中海天钻当日推出的户型已经卖光，实现销售额12亿元。
至此，26日，两个豪宅项目的销售金额就达到54亿元。
买卖双方均较为理性
从两个楼盘销售现场看，没有出现抢购现象，投资客也较少，大部分置业者买来自住，有少数市民因为价格超出自己的预期而弃购。
一位居住罗湖的购房者表示，他本打算购买一套120平方米的户型，心理预期均价在9万元左右。但由于中低楼层剩下的房源不多，高层太贵于是就没有买。而另一位选房的业主看中8楼C户型，单价9万元/平方米。他表示，“120平方米户型的中间楼层已经卖得差不多了，价格感觉有点高，就不买了。”
记者查阅市规土委网站发现，两个项目开盘价均低于备案价。其中，华润悦府开盘价低于备案价1万余元。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，12月25日，宝安尖岗山地块经过拍卖成为今年全国单价地王，业界普遍预期两个豪宅项目会借势高开。从实际情况看，恰恰相反，反映出开发商在楼价持续高涨后的理性，同时也可能是出于年底冲刺业绩的需要。
编辑：郑则彬