△学区热点楼盘划分地图

学区房情况：片区均价大概5万/平，学位锁定与否差价5-10万。一般买了房子户口迁过来，上学就大多都没问题。

学区内主要是8-90年代的老房子，比较新的小区是合正荣悦、蓝馨苑。然而由于楼梯房使用面积高，还有拆迁概念，所以很多老房子比新的电梯房单价还要更贵。

翠竹苑是学区内最老的盘但成交最多，一是小区大（72栋近2000户），户型选择性多；二是使用率高，居住环境好。以前刚开盘时是外销楼盘，港澳户籍才能买，所以小区很多香港人。

新政后看的人少了很多，最近没什么成交，之前一般整个学区每月能成交10-20套。而且租客也少了，但房源增多。