降息之后 央行政策调整下的深圳房地产百态
来源：深圳晚报
发布日期：2014-11-28 07:45
坪山新闻网
“现场我在销控区，看到前面签到区的客户到访的数量比我们预期多了很多。有一部分之前没有申请白金客户的话，我们是没有通知到的也来了。很多客户当场要求升级，让升级接待区人数也非常多，非常拥挤。”中海锦城一位现场工作人员向记者回忆道，“我在销控区看到很多客户非常焦虑，可能在等待的过程中，他心仪的房子已经被选走了。整个销控区，现场客户情绪比较激动。”
记者在现场看到，被提前摇到号的购房者，有的发出尖叫声，有的以小跑的最快速度冲向选房区，气氛紧张。“2008年以后，很少能看到的场景。”现场一位工作人员感慨。
现场一位40岁左右的王先生向记者表示：“昨晚一下飞机就看到降息的消息，如果没有降息，我今天未必会过来。”另一位来自湖南，在宝体附近开工厂的龚先生则认为，央行降息对于购房者没有太大意义，但对刺激楼市有帮助。
最终，这三个降息后首次的新开楼盘基本都已“日光”（开盘当日销售售罄）收尾。这样的火爆与央行降息有着怎样的关联？
作为业内高管，魏苕认为“上一波新开的三个盘热销，刚好是借助了这个势头。那三个项目本身关注度就很高，只是对他们成交起到一定的促进作用。但如果客户之前没有关注到项目，（对于降息）还是需要一定时间来消化的。”
同样作为资深业内人士，王建国先生有着截然不同的观点：“我可以很负责的跟你说，他们一定没有卖完。”他认为这是开发商的营销手段，“一定会留一些好的楼层，好的朝向，甚至说好的楼栋，一定会捂盘，因为这个才是他们利润的增长点。”他表示任何一个开发商都会捂盘，除非是这个楼盘没有竞争力，才需要快速销售，快速资金回流。“但据我所知，这三个楼盘在所处区域都是不错的。”
编辑：杨涛