“3·25”新政满月楼市退烧 深圳业主报价普遍降低10%
来源：南方网
发布日期：2016-04-27 08:20
坪山新闻网
不过，根据深圳中原研究中心的统计，2月25日- 3月24日，深圳新房成交5548套，而新政之后一个月，这一成交数据下降一半至2733套。虽然这一数据具有滞后性，但从中依然可以看到新政对新房成交造成较大影响。
按照海浪的观点，部分新房的平开热销难改市场大趋势。“在二手房成交量已经远超一手房的态势下，二手房市场才是更真实的市场。新房有开发商的宣传造势，开发商或许通过低开、平开赢得热销，但难改市场大趋势。”对此贰哥也表示赞同，“很难带动二手房市场。”
投资客表现
大部分投资客短暂撤场
作为深圳房价的重要推手，自“3·25”新政发布以来，大部分投资客开始撤离市场。“新政之后，黄贝岭片区的投资客比例明显降低，以前大概占比20%-30%，现在仅占5%-10%。大部分入市的都是刚需与改善性需求。”许祥玺说。
深圳链家研究中心市场研究中心监测的数据显示，在“3·25”新政落地之后，前两周投资客比例由30%下降至22%左右，后两周又回升到30%左右。近一个月，深圳投资客占比达29.8%，略低于此前。
“有一些比较激进的投资客在这两周又开始入市，包括我自己也买了一套。但都是价格比较便宜的房源。”贰哥说，现在整体行情不乐观，大部分投资客不可能那么快入市，至少需要3个月的调整期。
编辑：郑则彬