“3·25”新政满月楼市退烧 深圳业主报价普遍降低10%
来源：南方网
发布日期：2016-04-27 08:20
坪山新闻网
中介应对
中介：从二手房交易转战一手房代理
二手房交易的短期“速冻”，也促使诸多中介转移业务重心。海浪说，地产中介门店最近基本不推深圳二手房，多在进行东莞惠州楼盘或商业地产的推销。
“现在中原地产、Q房网，哪怕是以前不怎么涉足一手市场的链家地产，都在调整业务方向，跟风进入一手盘代理市场。”余志贵也承认，临深片区乃至深圳的一手楼盘、写字楼、临街商铺等产品近期都成为很多中介眼中的“香饽饽”。
这段时间，一手市场的热度高于二手市场，这也是诸多业界人士普遍的观点。根据深圳中原研究中心的周报信息，这两周深圳共有12个新盘集中入市，除了深圳湾公馆因开盘定价较高导致去化率较低之外，其他项目的销售率均比较乐观。其中，位于黄贝岭的深业东岭(资料图库团购点评)推售量788套，却吸引超2000人到场，最终均价6.5万元/平方米，去化率达90%。位于宝安石岩的宏发世纪城(参数图库最新动态价格走势)也以4.5万元/平方米的价格去化9成。部分项目甚至采取临时突击入市的方式。
“以前市场形势比较乐观的时候，开发商往往不愿意跟中介合作，但最近这段时间，大部分开发商也倾向于选择跟中介合作。”余志贵告诉南都记者。
在资深投资客贰哥看来，今年楼市的新房供应量比较少，而且4月出台的二手房交易评估价上调也对新房完全没有影响，最近入市的新盘定价相比预期都有所下调，所以能吸引到一部分自住客入市。“深业东岭、龙光玖龙玺都是定价相对合理，所以在这样的调整期还能走量。”
编辑：郑则彬