深圳地铁11号线来啦 看看地铁盘都是怎么疯起来的！
来源：Q房网
发布日期：2016-06-17 07:59
坪山新闻网
注：红色字体表示均价超越周边，绿色字体表示均价不及周边，黑色字体表示与周边持平。
横向对比来看，除了一些非纯住宅类项目以及过于老旧项目之外，90%的楼盘都产生了溢价或与周边持平，当然其中部分豪宅项目的溢价原因不止是地铁带动甚至并非依靠地铁。由于地铁一二期工程的开工和通车年限都在2011年之前，而深圳房价在这之前都表现的还算温和，但2014年底至今的暴涨显然已经抵消了地铁对于这些项目的带动作用，但是对比周边，地铁优势还是能有所显现的。
纵向对比，我们以红山地铁站的水榭春天为例，2010年开卖的价格在2万元/㎡左右，目前售价高达7万元/㎡，翻了不止三倍；西乡地铁附近的合正汇一城，从2011年至今同样经历了这样的翻倍增长，虽然最明显的增速在近两年，但地铁的优势还是为楼盘增色不少。
编辑：郑则彬