深圳地铁11号线来啦 看看地铁盘都是怎么疯起来的！
来源：Q房网
发布日期：2016-06-17 07:59
坪山新闻网
一般而言，地铁对物业的价值拉升节点分别为规划、开工、开通等关键节点，进入施工期时，往往到达顶峰，地铁概念会透支，到了第三年可能会有一个调整，之后到地铁实际开通，实际价格会慢慢回复（不考虑其他因素的影响），但实际上，随着配套设施及居住氛围逐渐成熟，物业价格会继续提升。到地铁开通后，一些中心区域物业，最终价格可能超过高峰期10%-20%，而有些规划配套差，或者偏远的物业，房价很可能无法回复到最高峰。
对于深圳来说，由于2014年底至今的猛涨已经远远超出了地铁的威力，而且这个城市本身就是个保值的城市，所以地铁的威力不见得会特别明显，但对比中还是可见一二的。
编辑：郑则彬