后市调整压力增大

“前期上涨幅度较大的深圳市场将会逐渐进入调整阶段，未来市场有可能面临转折点。”深圳中原研究中心在其周报中分析认为：预测未来在调控新政的影响下，市场将会逐渐进入调整阶段，客户的入市积极性明显减弱，开发商入市速度放缓，新房推售量将会继续保持低位。

随着系列调控政策落地，4月份将成为深圳这一轮高温楼市的拐点，二手备案数在达到高峰后将大幅下行，价格升幅有望明显收窄。深职院房地产研究所所长邓志旺认为，市场预期转向，后市房价升势将受到影响，预计整个二季度会成为调整期。

调整周期的到来，影响了新盘的推售。3月仅有4个项目获得批售，其中住宅项目仅有2个，1295套，面积为20.3万平方米，分别环比下降了62%和21%，下降幅度明显。

对于此次政策带来的调整周期，业内人士认为，能适当抑制楼市的投机炒作，对中长期健康发展是好事情。此前深圳共出台过五次楼市调控政策，政策消化期仅需2~5个月。此次调控政策相对温和，预计调整周期为3~6个月。（深圳商报记者 陆剑伟）

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