“打五折”的还有清明小长假的楼市成交量。期间深圳一手住宅成交75套，成交面积7164平方米，为近5年来同期的新低，调控初见效果。
鉴于对楼市调控的预期，一手成交量早有下滑趋势。深圳3月的一手住宅成交4461套，环比下降17.5%，成交面积为46.5万平方米，环比下降17%。
“往年进入二季度，一般都有一股‘小阳春行情’，但是由于去年楼市涨幅过大，再加上调控政策在短期内密集出台，客户观望情绪浓厚，特别是‘深六条’之后，新房的成交量明显下滑，在提高购房门槛和打击投资客的情况下，未来一段时间内新房成交量将会持续低位。”世邦魏理仕环球研究部副董事郭丽萍称。
成交价回到2月水平
“南山和龙华一些前期涨幅较大的二手房大户型房源报价普遍下调10%，成交价回到2月份的水平。”安居客一位经理告诉深圳商报记者，相对而言，小户型成交活跃，大户型的成交周期相对较长。
在景田片区，深圳商报记者发现，部分房源的价格出现下调迹象：五洲星苑78平方米2房2厅现价570万元，与一个月前的价格相当；金色假日名苑3房2厅85平方米的单位，价格则由560万元，降到了现在的550万元。在罗湖蔡屋围，金园2房1厅62平方米的报价现在是350万元，下调了5万元；和平大厦3房2厅88平方米的单位直降10万元，到现在的400万元。
从58同城、Q房网和赶集网的挂单情况看，有三成左右的房源下调价格。罗湖某小户型业主表示，最近看房的人增加了，但实际有购房意愿的人没几个。
根据深圳中原研究中心的监测， 3月28日~4月3日，深圳中原报价指数为32.51%，较此前一周下跌5.6个百分点。越来越多的中介从业人员看空后市。上周深圳中原经理指数为47.10%，较前一周下降3.46个百分点，其中53%的经理人看平后市，看跌经理人占比26.3%，环比增加3.86个百分点。