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特别提醒

25日前完成网签要在1个月内办过户手续

胡先生来深圳工作一年多，刚刚满足了非深户购房需交满一年社保的资格，本打算在地铁站宝安中心附近买套房子自己住，没想到还没买房，深圳的楼市调控新政已出台。

根据3月25日晚深圳出台的《关于完善住房保障体系促进房地产市场平稳健康发展的意见》（下称《意见》）规定，非深圳户籍人口购房社保年限由1年提高到3年，同时，近2年内有住房贷款记录的或在深圳市已有一套住房但已结清相应住房贷款的，贷款首付比例由最低三成提高到四成。如此一来，胡先生被社保“一改三”这一新政卡住了，“没办法，再等三年吧”。

难道新政没有缓冲期吗？3月28日，逢新政出台后第一个工作日，市规土委相关负责人表示，购房者在3月25日前（含当天）有网签合同、网签认购书或者能提供相关银行转账有效凭证的，可视同已发生交易，可按《意见》发布前的限购条件执行。3月25日之后的所有商品住房交易须严格执行《意见》规定。该负责人还透露，新旧政策衔接期间，该委已加派人手着力做好政策解释和咨询工作，市民如有疑问可以拨打电话96508888。

不过，成宏地产顾问小魏也表示，顾客即便在25日前完成网签，也要在1个月之内办理过户手续。（记者 陶韵西）

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