3月25日，深圳连夜出台楼市调控政策，其中，非深户购房社保“一改三”、二套房首付四成起的政策最受瞩目。与上海“沪九条”相比，深圳调控政策出台后，落地效果超预期。记者走访了几家地产公司获悉，目前市场热度显著下降，已有不少房主主动降价，希望可以尽快将房源出手。

据市规土委数据显示，上周深圳一手住宅成交量环比下降了近14个百分点，而二手住宅成交量环比下降超6个百分点。中国最大房产中介——中原集团旗下深圳中原研究中心监测显示，近两成业主上周下调报价，近两成中原经理人看跌后市。

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市场影响

住宅成交量回落，投资客入市脚步放缓

28日，记者随机走访了中原、成宏、家家顺、中美四家地产中介公司，不少房产顾问表示，调控政策出台后，很少有顾客询问买房信息，而一些业主开始主动降低报价，希望能把手中房源尽快出手。“之前缔梦园一套一居室房主挂290万，政策出来后，业主打电话过来说要降到260万元，原话是：急卖！”一位姓徐的房产顾问告诉记者，像这样的情况还很多。据了解，在政策正式出台之前，因担忧政策利空，深圳楼市已有一波短炒客选择降价抛盘、套现离场。

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