深圳房市打哆嗦！调控政策出台后近两成业主下调报价
来源：深圳晚报
发布日期：2016-03-29 07:33
坪山新闻网
市规土委数据显示，上周（3月21日至27日），深圳一手住宅成交776套，成交面积为约8.37万平方米，成交量已经连续三周环比下跌，上周又下降了近14个百分点。新房热度下降的趋势与2月之后批售低迷的逻辑一致，均是此前对调控因素的观望情绪以及调控政策超预期出台后对新房市场的热度打压所致。
此外，上周深圳二手住宅共成交3602套，成交面积为约31.7万平方米，成交套数环比下降了6.25%，成交面积下降了3.66%，冲高回落。
中原数据监测显示，近两成业主上周下调报价，深圳中原报价指数降至38.14%。社保“一改三”以后，购房客户入市门槛明显提高，同时投资客入市脚步放缓，或将进一步影响二手住宅成交量。受此影响，深圳中原经理指数大幅降至50.56%，直逼50%的枯荣线，其中近两成中原经理人看跌后市。
报告分析认为，市场对政策的观望氛围将愈趋浓烈，调控政策势必影响了购房需求的释放，影响到价格的持续攀升，而价格的盘整又将进一步提升观望情绪，打击成交量以及短线投机客。
中原预计此前入市的投资客将出现较大规模的获利回吐，需要流通资金和不看好后市的短线客抛盘也有可能出现。“今年深圳楼市对于投资客来说，已经不再友好。”
编辑：郑则彬