罗湖兰亭国际公寓于2010年3月5日便取得预售证，但直到2010年4月24日才正式对外开盘，疑捂盘长达40天。而按照国家和深圳市的有关规定，一个楼盘在取得预售许可证10天内必须开盘，超过10天不开盘就是捂盘。此外，有市民透露，2014年3月该项目仍有房源在售，几套大户型公寓没卖出去。