深圳严控房贷风险正在加码 更重磅的炸弹或还在后面
来源：深圳商报
发布日期：2016-03-25 07:56
坪山新闻网
专家：
可有效抑制深圳房价过快上涨
因此，在刘晓博看来，“在这样的背景之下，原特区内的房价或许将维持在高位震荡，而原特区外的，地理位置不是特别好，又非地铁口的房子或许会遭遇到重创。”
“本次《决议》的内容条条围绕房贷风险控制展开，总体上是为了去杠杆、降低银行房贷风险。严控房贷规模，就是缩紧信贷政策的信号。在严格监管下，各家银行不会再打价格战，而是会对各类购房者严格审核，区别对待，限制投资炒房客，保障刚需人群贷款买房。因此，这些措施会在一定程度上抑制深圳房价过快上涨。”融360房贷分析师吕舒扬昨日在接受记者采访时也指出。
他认为，在该《决议》中的第七条禁止两年内有两次房贷记录的人贷款买房，而此类买房人很有可能是职业炒房客。“不给这部分人贷款，能有效减少房地产市场里的投机炒房人群。”
不过亦有人有不同观点。“学会属于民间团体，代表着行业诉求，是政府主管部门和具体行业间的桥梁。因此其观点可以视为规范行业自律的措施或政策建议，但未必等同于政府部门立场。”深圳市房地产经纪行业协会发展研究总监徐枫表示。
她还打了一个比方，称“比如我和你离婚已成定局，这个《决议》只是给咱们离婚多了一条理由，但不会改变咱们离婚的结果。因此，深圳楼市进入自我调整已是一个大势，在2016年~2017年之间，深圳房价都或将进入一个调整期。我个人预计，在今年里，深圳房价或有5%左右的向下调整空间”。
编辑：郑则彬