深圳严控房贷风险正在加码 更重磅的炸弹或还在后面
来源：深圳商报
发布日期：2016-03-25 07:56
坪山新闻网
记者看到，该通知指出，2015年以来，深圳市房价快速上涨，住房信贷投放大幅增长，房地产金融市场风险有所积累。对此市委市政府高度重视，要求加强调控，抑制房价过快上涨，并于近期出台了提高二手住房交易计税参考价、增加土地供应等调控措施。中国人民银行深圳市中心支行也多次召开会议，提示各成员单位加强住房信贷风险控制。为响应人民银行倡议，深圳经济特区金融学会研究制定了《关于加强个人住房贷款风险控制措施的决议》。
在该通知的“附件”中，详细列出了11条决议共9项内容：一是要合理把握住房贷款规模。各行应根据市场真实有效需求，适当控制住房信贷规模；二是避免无序价格竞争（指“贷款利率”）。各行要密切结合房地产金融市场形势及购房人偿债能力，审慎确定住房贷款利率，避免为争揽客户过度压低贷款定价；三是严格控制“首付贷”。加强首付资金来源审查，对首付款来自于P2P、小额贷款公司等第三方机构的，应拒绝受理相关房贷申请，严格禁止消费贷款及信用卡贷款用于支付购房首付款；四是认真核实购房人婚姻状况。要求购房人提供户口簿等必要证件，核实其真实婚姻状况，不予受理“假离婚”客户的住房贷款申请；五是加强购房人偿债能力审查，要求购房人提供银行资金流水或纳税申报证明、社保记录等收入证明资料，严格落实借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入50%的要求；六是实行差别化住房贷款条件。对于总价高于2000万元的高端楼盘、房价波幅较大的郊区楼盘、收入来源不稳定客户及投资购房等情况，相关住房贷款应从严确定首付比例和利率；七是住房贷款申请日前两年内有两次住房贷款记录的，应拒绝受理；八是严格个人再交易住房贷款首付款资金监管，在银行监管比例不得低于房产总价的22%；九是严禁个人再交易住房贷款转存第三方个人银行账户。
编辑：郑则彬