深圳二手房买家投资客占比25％

在深圳二手房买家中，投资客占比高达25％，这是深圳中原地产的最新统计数据。

在各区域中，宝安的投资客占比最高，为33％。而从今年1月份各区投资占比来看，全市仅福田区环比下降1.7个百分点，其余各区投资占比均有增加；其中宝安区投资占比增幅明显，高达33%。受前海辐射和深圳一路向西发展战略的影响，宝安在过去的一年房价上涨迅猛，自然会吸引不少投资客的眼球。

老城区罗湖的投资占比一直占据全市首位，春节后高速公路免费通行、旧改项目等利好消息有利于促热罗湖和盐田的楼市。此外，龙华自去年股灾以后，房价逐渐回归平稳，但是其拥有良好的区位优势，未来发展潜力仍被投资客看重。在新房市场的带动下，龙华二手房均价环比上涨4%。

“我打算把福田景田南一套小户型卖掉，再凑上两百万在南山后海买一套大一点的户型，两三年后房价涨了，我再把它卖掉。”看到房价持续上涨，作为一位公务员，戴女士第一次开始盘算着如何进行房产投资。

深圳二手房价已经连涨16个月。在此轮大涨中，投资客首先进入市场，赚到了第一桶金。随着财富效应的递增，更多的买家加入到投资客的队伍中。换房客、刚需买家中都有买房投资的动机。

中原地产认为，当前市场追涨情绪浓厚，部分投资客回归市场，不过在国家实体经济的制约下，深圳房价难以长期维持高涨幅，投资客应警惕高杠杆带来的高风险。（记者 陆剑伟）

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