专家分析称深圳楼市库存仅够卖7个月 房价下跌几率低
来源：深圳商报
发布日期：2015-12-24 07:33
坪山新闻网
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“短炒客”借贷入市博深圳房价会大涨
月供超过月收入，或面临资金链断裂风险
深圳房价大幅上涨，吸引了大批投资客入市。深圳商报记者日前了解到，深圳房价短期大涨或无可能，“短炒客”借贷入市面临断供风险。
“菜鸟投资客”月供超过月收入
通过工资贷、信用贷，刚度过30岁生日的小秦费劲周折贷到了50万元，他用40万元做首付，在11月买下龙华一套130万元的小户型，20年房贷月供5900元，竟然超过了他在国企每月5000元的收入。
“虽然月供超过月收入，但是我留了10万元，还可以扛一阵子。我觉得深圳房价还会大涨，打算明年四五月赚一笔出手。”小秦是个典型的“菜鸟投资客”，这是他第一次炒房。
深圳商报记者日前采访发现，像小秦这样的炒家在现今的深圳楼市并不少。
“资深投资客‘屋哥’昨日接受深圳商报记者采访时说，“确实有很多投资客入市了，但是出现分化：冲进去的多是中低收入的，高收入的投资客反而在观望。”
据深圳链家市场研究中心监测，2014年投资客占所有二手房置业者比例约为22%，到了2015年11月，这个数据变为占26%了。安居客的数据显示，近期开盘的新盘，有不少投资客，部分新盘比例达到一半。
编辑：何畅