专家分析称深圳楼市库存仅够卖7个月 房价下跌几率低
来源：深圳商报
发布日期：2015-12-24 07:33
坪山新闻网
明年房价下跌几率较低
据国家统计局公布的70个大中城市房价变化情况显示，仅隔一个月的时间，深圳新建商品住宅、二手住宅环比涨幅，重回各城市之首，分别为2.9%、1.9%。
此次中央经济工作会议明确提出，开发企业应“适当降低商品住房价格”。在深圳房价领涨全国的现在，深圳房价是否存在下调空间？
深职院房地产研究所所长邓志旺称，经历了短期大涨后，深圳房价进入为期三四个月的盘整期，后期仍有望上涨。
市房地产研究中心数据显示，深圳非户籍人口自有房率仅10％，在一线城市中最低；近5年年均购房需求20万套，而实际供应仅有五六万套，供求关系较紧张。
美联物业全国研究中心经理何倩茹认为，深圳地少人多，供需失衡，约7个月的去化周期，表明高房价的合理性。不过眼下时值年关，发展商采取以价换量的方式偏多，新房价格上涨动力不大，二手房也有不少笋盘推出，建议买家可择机入市。
“深圳楼市总体看难以降价，不排除局部地段和少量开发商因产品问题实施适度降价。”宋丁称，明年的深圳房价基本稳中有升，均价下跌的几率非常低。（深圳商报记者 陆剑伟）
编辑：何畅