置业如同战役：二手房过户 市民要花数百元向黄牛买号
来源：南方网
发布日期：2015-05-28 07:56
坪山新闻网
面对交易“雷区”买卖双方都纠结
业内人士和律师支招避交易陷阱
虽然多花了20万，但程小姐认为自己还算比较幸运的，根据朋友提供给她的经验，成功避开了一些买房陷阱。“朋友告诉我买房卖房都有雷区，如何在疯涨的房市中占得先机，不被中介纠缠、欺骗，保护个人隐私，不怕卖家反价都有门道。”除此之外，程小姐还表示和中介打交道要多留些心眼，避免遭遇一房多卖、恶意竞价。而如果确定了要买的房子，一定要尽快办过户手续，多交定金，提高对方的违约成本。
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买房卖房心中有谱，不宜被中介牵着鼻子走
程小姐的经验并非无稽之谈，家住西乡街道的曹女士就经历了买房、卖房都被坑的经历。由于营业税“5改2”让二手楼市场越来越火爆，加上原特区关外发展速度快，其中不乏有业主动了小房换大房的心思，即：从高房价、相对靠近市中心的位置迁到房价相对低，位置也相对远的原特区关外，利用差价，换套大房子。同时也有一些业主为子女教育做打算，换置学位房，加之地产中介的推波助澜，“换房季”让很多业主趋之若鹜。
然而，买房卖房看似简单，但在行家眼中却是一个技术活，业主虽然有一定的楼市经验，但在一天一个价的市场内如果贸然出手，无论买房卖房都可能会落入陷阱，造成不同程度的亏损，或以较高成本换房，或自己房子卖出后无法买到下家。
宝安区西乡街道招商果岭的曹女士是“换房季”中的一员，早在新政颁布前就曾有过换房念头，和几家中介都曾有过联系，“330”过后，中介不断给她打电话告诉她换房的好时机来了，一方面招商果岭刚好属于新政惠及的楼盘，行情看好，能卖个好价，另一方面曹小姐可选的范围也比较广。
编辑：郑则彬