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楼市疯涨，时间就是金钱，遭遇反价无奈认栽
张先生与妻子是2011年硕士毕业来深打拼，当时觉得深圳的房价已经很高了，但两人依然有信心在几年后就可买房。经过几年的积累，两人攒下80万元，支付首套房三成首付不成问题，张先生坦言，在去年年底两人就想在坂田或龙华买房，走了一些新盘，不太合意，反倒是二手楼相对更中意一些，也联系了几家中介公司。“不买新盘，‘3·30’新政出来之前，可以在龙华和坂田买到不错的70或80平米的两房了，而且月供压力也不大。”
但新政出来后一切都变了，新盘、二手房房价持续飙升，这让张先生有些措手不及。“如果不是亲眼所见，真的不敢相信，龙华现在已经四万多，坂田也要三万五了。买个80平米的两房，付了首付后差不多还有200万银行贷款，月供1万。”
其他城市房价相对疲软，但深圳的房价越来越高，也没有任何下滑的迹象，加上中介公司的热心推介，张先生还是决定尽早出手买房，不过让他意想不到的事情发生了，明明已经敲定的买卖，定金已付，卖方却出尔反尔，宁愿违约赔双倍定金，也不想卖给他了。而原因只有一个，就是房价涨得太快了。
“4月初签了买房合同，龙华的莱蒙水榭春天，总价在350万左右，开始卖家反价15万。同时在签合同的过程中，不断有中介给业主打电话，说他们的客户愿意多出钱，愿意立刻签合同，多加20万现款拿楼。听闻卖方这样说我们很诧异，尤其是他说，要不我双倍返还你们的定金，房子就不卖给你们了吧。当时中介就跟卖方说那是别的中介在恶意竞争，在搅局。实际上作为卖方听到别人愿意加这么多钱，肯定会心动，了解到当前的形势，我和妻子也知道涨价在所难免。最终，我们多加10万元才成交。”
买房后张先生与有相似经历的朋友交流才若有所悟，“我们的中介费给了0 .8个点，一个点都不到。但现在普遍的行情是1 .5%左右。在确定了最后价格后，我单独和中介谈到中介费，我说不要按点数算，就直接说个数，房子已经超预算了，如果中介费也超过预期我就不要了。事后，有其他中介给我发微信，说我们的中介收了卖方的佣金，否则不会给我们这么低的中介费。不过我觉得这可能还是中介间的恶意竞争和诋毁，或者是怕我们这一单扰乱了现在中介行业的火爆行情。”究竟中介是否从中作梗，张先生觉得已经无法查证。