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坪山高新区开辟深圳东部创新空间

把握粤港澳大湾区历史机遇
来源:深圳商报 发布日期:2018-03-15 09:12 坪山新闻网

抓住粤港澳大湾区的历史机遇

打造深港合作东部科技创新走廊

打开地图,就能够很清晰地看到,位于“广深科技创新走廊”东南端、规划51.6平方公里的坪山高新区,地处“3+2”城市圈地理中心位置,是深圳辐射粤东、联系海西的战略要冲,将被定位为“深惠集合城市中心”。

可以看到,依托战略性的区位优势,打造“连接深汕辐射粤东经济圈的产业核心”,坪山高新区要发挥连接深汕、辐射粤东的关键节点作用,努力打造东部科技、产业创新之核,推动科技、产业创新向“3+2”经济圈扩面发展,带动深汕合作区以及粤东地区,在更广领域、更大空间纵深上形成区域合作新模式。

在粤港澳大湾区发展的大背景下,坪山提出,以坪山高新区为战略支点,打造深港合作东部科技创新走廊。特别是东部过境高速通车后,坪山高新区位于香港和深汕合作区地理中心的独特优势将进一步凸显,能同时实现深港融合与深汕合作优势互补、协同联动。坪山建议积极探索建立“香港第二科学园研发+坪山高新区成果转化及生产制造”的区域合作发展新模式,并在此基础上打造深港合作东部创新走廊,开辟深圳东部创新战略空间,为全市创新发展注入新动能。

以雄安模式

规划建设坪山高新区

众所周知,坪山区作为深圳市最年轻的行政区,有着相对较大的空间优势,这为坪山高新区的规划和发展奠定了基础。

坪山高新区建成区面积27.4平方公里,仍有10平方公里连片可开发用地,通过二次开发还可释放7.2平方公里用地,共可整理出17.2平方公里的发展空间,连片产业用地面积大,且相对规整,能极大地缓解全市因创新空间不足、成本快速攀升而导致的优质存量项目外流和优质增量项目落地难等问题。

2017年,坪山区参照雄安新区模式来规划建设坪山高新区,以高新南片区土地整备为突破口,通过城市化转地、历史遗留问题处理等方式,完成了28.9万平方米土地整备工作。

而今年3月2日,坪山区春节后的第一项战略性“大动作”“大工程”,就是启动了“发展空间保障暨征拆建设大会战”。根据计划,2018年坪山区土地整备入库100万平方米,在今后的几年,坪山区土地征转预计要完成10平方公里的任务,建筑物征迁任务高达476万平方米。这个“大动作”在“寸土寸金”的深圳可谓是“大手笔”。

而作为未来坪山发展的重中之重,坪山区将把整备出来的空间重点投向坪山高新区。坪山区提出了空间规划上要做到“整体考虑、整体安排”,首先就是要有“一盘棋”的战略思维,对土地空间利用做出前瞻性、整体性、科学性规划,确保每一寸土地资源都能得到合理使用。

同时,坪山提出在土地供应方面,要探索打破“一次性出让”的传统模式,探索采取“租赁开发”的创新的产业用地供应方式。一方面可以降低企业的土地初始获取成本,同时又可以防止市场主体“跑马圈地”及产业用地“房地产化”。

编辑:郑则彬
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