小公寓内“顶梁柱”占去大面积 深圳业主集体拒收楼
来源：南方网
发布日期：2017-01-11 08:07
坪山新闻网
问题：
1.公摊面积引争议
对于该楼盘35%的公摊面积，业主代表张先生（化名）认为公摊比例过高，”按照国家规定的最高公摊计算，30层以上公摊25％“，且合同上标明该楼盘为”商住“。对此，开发商回应称，因为是公寓，公摊率自然会高些，这是经过正规测量的结果，在签订合同时也作了相关明确。据房地产业内人士任先生表示，公寓公摊面积在30-40%间，使用面积一般在70%左右，超高层可能更低。该楼盘销售负责人张小姐表示，楼盘从宣传到销售均定义为“公寓”，不存在”商住“的说法。而据该酒店式公寓负责人透露，考虑到业主的安全问题，因为每层住户人数太多，走道自然要宽一些。
业主张先生称，合同约定在2016年7月1日收楼，但到了2016年6月底被通知推迟交楼时间。并且，截止11月30日该楼盘消防仍未通过验收。而在现场，该酒店式公寓负责人则表示，消防验收一直在进行。张先生则表示，该楼盘共计590户，一旦发生火灾，后果不堪设想。
（在一间不到30平米的户型内，一根大柱子占去了不少套内面积）
编辑：郑则彬