拓展空间，坪山攻坚克难交出创新答卷

来源:深圳特区报发布日期：2017-01-09 08:31 坪山新闻网

土地整备

整村统筹升级版解决一揽子问题

随着深圳技术大学、北京中医药大学等重大项目的入驻，未来坪山项目用地需求也愈来愈多。坪山要打造深圳东部中心，对深圳乃至整个粤东地区经济发挥好辐射带动作用，就必须以整备出充足的土地为前提。

土地整备专项行动作为十大专项行动之一，则主要承担着上述任务。截至2016年12月22日，坪山区已完成沙田“整村统筹”土地整备（一期）、整备范围约36.27公顷的试点项目目录申报，且政策大账已达成初步共识，实施方案与规划方案已编制完成，且实施方案（预方案）已经区政府审议并原则通过，现正开展验收工作，已提前、超额完成年度任务目标的181.4%。

而整村统筹作为坪山在全市创出的“坪山经验”，在这次土地整备中发挥了重要作用。一方面，坪山区推动南布、沙湖整村统筹土地整备项目实施。南布项目完成4.65万平方米集体厂房清理，正加快推进首期安置地块谈判。沙湖项目按期完成“整村统筹”协议约定事宜，并协调社区配合开展了项目范围内南坪三期、坪盐通道、坪山河综合整治、生命健康城产业用地等政府项目房屋征收工作，累计完成土地整备47.71万平方米。

另一方面，积极培育新的试点项目。沙田一期已获批纳入市土地整备利益统筹试点目录，覆盖面积36.27万平方米，六合新和、金沙卢屋等居民小组踊跃咨询试点事宜。同时，不断规范试点流程，研究形成了《坪山区土地整备利益统筹试点项目暂行管理措施》。

值得注意的是，坪山区十分注重方法创新：在沙田一期项目中，结合实际，将“整村统筹”模式升级为2.0版，在现沙湖试点的基础上，优化土地整备模式，把产业空间拓展、房屋征收、社区安置发展以及公共配套完善等多项工作有机整合。此举既避免整个社区范围土地整备陷入谈判难、后期变化调整难的问题，也符合各方利益主体的平衡和规划、配套的整体性，有力推动了土地整备专项行动的开展。

编辑：郑则彬

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