除了住宅小区,深圳城中村的旧改也进程缓慢。城中村改造牵扯到村民、租客、开发商等多重利益,又混杂着复杂的土地权属问题,每往前一步都困难重重。根据深圳官方的统计,深圳现在有1000多个城中村,其中特区内有168个城中村。围绕这些城中村有至少37万栋违法建筑,总面积大约在4.2亿平方米。如果深圳能完成这些城中村的改造,可以释放大量可开发的土地,缓解供求矛盾,有利于平抑房价。然而,有些城中村却迟迟未动迁,处于停滞不前的状态。