卓能雅苑楼盘。
龙华卓能雅苑开发商被指多重违约
涉及逾期交楼，不按合同赔偿，交楼资质存疑，拖欠工程款等问题 开发商回应称，延期交楼因施工方延误工期，不存在工程欠款
深圳新闻网讯 开发期11年的楼盘——卓能雅苑，终于在小区门口摆出喜庆的红色展板。11月2日，记者在该展板上看到“欢迎业主回家”6个大字，并写明入伙办理时间为10月31日~11月6日。但记者走访小区一圈，却发现毫无入伙迹象，有的只是来讨说法的业主和施工队。
逾期交楼、违约不按合同赔偿、被曝欠工程款、房屋质量问题多……卓能雅苑一点都不平静。对此，开发商回应，延期交楼是施工方所致，且不存在工程欠款。
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事件
开发商逾期未交楼
业主屡上门交涉
今年6月份，肖先生以4.6万元/平方米的价格在龙华卓能雅苑楼盘买了新房。据他介绍，交了10万元定金后，需要在6月30日前交付150多万元首付。“南山的房子卖了钱还没拿到，实在没钱了。但那边说超过1天10万元定金就要被吃掉，没有商量的余地。”为此，肖先生只好到处借钱。
可让他气愤的是，自己想尽办法遵守合约，但开发商却“耍赖”了。根据卓能雅苑的业主们和开发商签订的合同，出卖人应于2016年9月30日前将本房地产交付给买受人。但是开发商却迟迟无法交楼。
业主们急了，三天两头往楼盘跑。肖先生称，刚开始连开发商的影子都见不到，随后更是一场反反复复的忽悠战。“直到10月17日，200多位业主终于跟所谓授权委托的律师林某涛、开发商经理牛某军碰面了。”肖先生特别强调，当时林某涛自称受到老板赵主席的口头授权，牛某军也表示认同。随后，双方形成会议纪要，开发商代表承诺按合同承担违约责任。
会议从当天早上11点开到晚上8点。但是，当晚会后9点多，牛某军向业主发了一条微信称，开发商公司认为牛某军工作不合格，决定对其予以开除处分，考勤时间截止到10月17日17:30。第二天，业主们再次前往楼盘的营销中心，希望开发商能在会议纪要上盖章或者拿到林某涛的律师授权函。“但根本要不到，林律师失联了，牛经理找不到。”最终，龙华办事处的工作人员表示将在10月19日召开协调会。
肖先生介绍，在10月19日的协调会上，楼盘物业公司的何姓经理自称代表开发商出席会议，并表示10月17日会议的协议是牛某军的个人行为，公司并不认同。随后，龙华办事处要求开发商针对业主的需求，在7个工作日内，给予明确的回复和方案。