自南沙和前海挂牌为自贸区片区后，两片区的土地市场备受业界瞩目。
记者梳理两区2015年至今的土地情况后发现，南沙共出让土地34块，其中17块为商业及居住用地。前海由于本身面积不大，所以土地出让量不及南沙，共计11块土地，其中9块为商业用地。此外，因两区打造新城的轨迹各不相同，故两区“土地朋友圈”中，南沙更青睐央企，前海则多为百强企业。
前海：11块地。其中9块为商业用地，另外2块为工业及环保设施用地。这也说明，前海出让的地块，多是与产业用地挂钩的商服用地。而竞得者多为百强企业。
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出让土地类型
南沙：工业和商住用地平分秋色
“2015年开始，南沙挂出的土地并不多，尤其是纯住宅用地。”业内人士回忆。而南都记者通过梳理广州国规委网站也发现，2015年至今，南沙挂出的34块土地中，有一半是商业和住宅用地，另一半则是工业用地。
从土地类型来看，2015年，南沙推出了5块住宅用地，7块商业用地，工业用地则为11块。而进入2016年，工业用地持续发力，目前已出让6块。而商业用地只有3块，住宅用地更少，只有2块。不同类型的土地出让比例，基本和2015年持平。
“政府可能更希望推出工业和商住用地，这也会为未来南沙区的发展起到延续性效应。”黄韬如是分析。但地产企业还是希望看到更多的住宅用地，因为可以更好地控制资金流。或因此故，南沙推出的部分商住用地中，也包括了一些住宅项目，算是在政府和企业的需求中，寻求一个折中的办法。
尽管商业和住宅用地占比不高，但从土地位置来看，目前已推出的17块商住用地中，10块为南沙自贸片区的核心地段——— 蕉门河中心区。
前海：商业为主，挂牌前已按产业布局
相比之下，前海土地出让类型多为商业用地。自贸区挂牌成立后至今，其出让的11块土地中，有9块是商业用地。这与前海大力发展金融业和科技创业的定位有关。此外，虽然前海土地出让总量逊色于南沙，但成交价大部分是以数十亿元来计算。
值得注意的是，前海挂牌成为自贸区之前，已在抓紧根据前海产业特点来规划地块。
据前海管理局官方网站记录，2014年5月22日，前海管理局便出让4宗商业性办公用地，共计出让土地面积7.4万平方米、建筑面积58.2万平方米。这四宗地最后分别由腾讯、弘毅资本、民生电子商务和前海恒昌科技开发有限公司以近乎底价竞得，共计57亿元。
甚少出让土地的前海，最近又挂出了四块土地，出让起始价总计达82.86亿元，出让的起始楼面价格每平方米为2.65万—3万元。这是前海今年第二批出让的土地。值得一提的是，4块地块有2块明确是面向港企出让，再次突出前海深港合作的特色。