Q6

片区哪几个项目卖得好？

A

德意名居、桃源村及其周边多个项目、宝珠花园这几个小区成交一直都比较好，普遍单月成交有都20-30套，高峰期能有30-40套的成交。当然像桃源村100多栋房源多也是其中一个影响因素。

Q7

片区还有什么特点？

A

1. 片区还有多个区域有旧改概念：部分收到旧改风声的村委集资统建房，目前已暂定交易。（当然交易本身不合法）比如珠光村的旧改，基本已定，原村民或业主已签赔付协议，赔付比约1:1.2。

2. 经济适用房项目已可流通交易：桃源村三期的经济适用房项目已可以流通交易，原业主需要补充约70万的地价（面积不同价格不同）即可将绿本换红本。部分业主由于换红本提高了月供压力，故有意向转手。对于这类房源，楼校长建议，应重点挑急售、红本已办或资金到位马上可以办出红本的房源，风险较小。

Q8

近期有什么新盘？

A

Part Ⅲ

西丽楼市价格变动情况

西丽近几年涨幅主要还是跟随着市场大势波动，在2010年，2013-2014年，单价涨了约1万/平，2015年涨了约5000元/平。今年目前挂牌价也有涨5000元/平，但实际成交没有多大变动。（以上为二手房情况）

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