Q4
谁在买/租西丽？
A
购房者
刚需&改善刚需：因为交通方便，又在南山，离科技园近，所以除了本地客想要改善原本居住环境人购房外，首置刚需也比较青睐该区，毕竟纵观各区，350万左右的上车门槛还比较低。
科技园和科兴科学院那块工作的人也偏爱选择西丽，虽然地铁比较难直达，但是只需要10几分钟的车程距离还是显得性价比挺高。
投资客：也有，相对自住少些。
租户租户结构：主要由科技园白领、创客、智园、大学城相关人员构成。
租金参考：
Q5
孩子上学的事能搞定吗？
A
区域内无名校，南外刚挂牌桃源中学，暂无法判定其为“真名校”。
南山区政府表示经过对地理位置、生源结构、社会声誉、办学水平等多面的考量，在两个片区六所学校试行大学区制，均在西丽区域。
大学区小学
1、西丽大学城片区：南科大实验小学、南科大实验二小、塘朗小学
楼校长点评：这三所小学都较新，尤其是南科大实验小学和南科大实验二小，都是近两年才开始办学，师资水平和教育教学质量还没有毕业情况可参考。加之南科大此前还在教育实验阶段，其水平目前也暂无说服力。而塘朗小学虽然比另外两所学校早开办，但家长口碑一般。
2、 西丽小学
楼校长点评：是区域内为数不多的老牌公立小学，具有80多年的历史，1986年被列为深圳市重点学校，之后又通过“广东省一级学校”专项评估。教育教学水平家长认可，学位紧张。坚持成长教育和多元化课程，体育方面一级一本很有特色。在乒乓球、国际象棋、桌式足球和管乐器表演等方面都拿过全国冠军。
大学区房初中
桃源片区：大学城桃苑实验学校初中部、龙珠中学、桃源中学
楼校长点评：深圳南部教育资源北拓创新促进南北教育均衡的第一步在桃源片区落地了。南山外国语学校集团上周二（10月25日）挂牌桃源中学，而蛇口育才学校集团则有望挂牌龙珠中学。
虽是名校加持，但是否能成为“真名校”还需要时间验证。区域内部分家长对于名校的挂牌除了在学位房方面预期有所上升，有家长对楼校长表示，大学城桃苑实验学校初中部比桃源中学会好些，没那么乱。详情大家也可通过【买房之前】公众号菜单中的学区房服务功能查询。
温馨提醒：学区对应的楼盘情况，可点击阅读原文——小学排名——下拉至“大学区”处选择南山片区即可查询。或直接搜索查询对应学校全名即可。