热点城市楼房总会有市场，因为这些城市资源好，人才都流向了这些城市。有人来，就得有房住。

然而，这次房价暴涨与2008年—2009年全国普涨不太一样，一些二三线城市的暴涨比如郑州、合肥、无锡等城市，令人觉得匪夷所思，也让人恐惧房产泡沫的存在。根据相关数据， 中国“房奴”近40%的收入用来还房贷，银行的房贷比例有较大增长，而民间投资持续低迷。

更严的调控政策正在逼近?

限购限贷并没能阻挡房价的跃进，似乎有点出人意料，过热的房价已经引起国家高层智囊与各界专业人士广泛关注。

在国务院参事、住建部原副部长仇保兴看来，国家金融部门出台政策与房地产部门的调控目标相互冲突是推动本轮方面全面上涨的另一最关键原因。金融监管部门允许首付贷、允许居民加杠杆，房价旋即暴涨。

仇保兴说，“前段时间我向国务院提交了一份建议，是说对于房地产市场，现在应该是到了考虑采取温和的、分散的、非中心化的调控政策的时候了。现在影响整个房地产趋势的有两把剑： 第一把剑是房地产税，第二把剑是房产的续期问题。而这两项政策的出台并非易事，其中夹杂着太多的敏感地带与利益博弈。”

而财经专家叶檀认为，目前的房地产市场首先是货币现象，“限购”应被看作是一个临时性的应对措施，但不能长期依赖这一点，只有经济恢复正常，或者货币与税收正常恢复正常，房地产才能退烧。

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