深圳新闻网讯 “五年前，临深片区四五千块一平，现在涨到一万多，有些片区已经高达两万多，从‘新宠’升级成‘新贵’，看这势头以后都高攀不起了 ”有业内人士表示。
5年时间，临深地区楼市发生了巨大的变化。诸多深圳人外走东莞、惠州、中山，三地新开楼盘前深圳人数见不鲜，大波深圳客的涌入，直接催涨了当地房价，2016上半年东莞均价12471元/㎡，惠州均价8069元/㎡，中三均价7019元/㎡。
数据来源：家家顺
强大购买力的深圳客也让无数临深片区的楼盘经历了什么叫开盘即“光的疯狂。
2015年12月位于大亚湾的锦绣壹号二期开盘，不到―周就被抢光。位于东莞凤岗的恒大绿洲开盘 1万深圳人前来买房，现场人员爆满，销售额1达17亿，同日，位于黄江的班芙春天在深圳大中华交易广场推出的691套房源，也全部售出，销售额9亿。网传说深圳客买下0.6个东莞。
与此同时，万科恒大、碧桂园、万达等知名大型开发商纷纷加码在东莞惠州高价拿地。
东莞均价破万 七片区均价翻番
深圳客外溢带火东莞，2016年东莞半年市场成交量超过2014年一整年，东莞成临深最大赢家，2016年新房均价高达12471元/㎡,较2012年的8280元/㎡，上涨了4191元/㎡。
从成交面积来看，90—110平米的3房，一直是近五年来成交量占比最高，约占4层。按100平米的面积来算，5年增值约40万。
5年来，东莞的房价不断的攀升，随着交通规划的成熟，临深热点片区剧增。临深片区由传统的5个片区演变成13个镇区组成的大临深片区。五年中，中塘厦、凤岗成交套数均超过2万套，黄江、松山湖、虎门、厚街成交套数在1万套以上；且塘厦、黄江、凤岗、大岭山、清溪、樟木头、松山湖七镇均价翻番，塘厦均价涨幅169.46%，位七镇之首。
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“受益于沿江高速，沙田、虎门这边今年成交量逐步提升，上涨空间比较大”家家顺营销副总张国库特别强调。
从趋势上看，东莞总价超过120万的房子占比2012年3.95%上升到18.45%，60—90万的房子占比从2012年52.21%下降到38.89%。