Q2跟宝安其他片区比，宝中的优劣势分别是什么？
A
四大优势
1、新区，宝安中心区是填海区，市政配套均是全新规划。马路宽敞，也有仿照福田中心区规划的中轴线。楼盘大多是2006、2007年后建设的次新房，社区环境好，片区已有图书馆、体育馆、少年宫等成熟配套，比龙华红山的建设周期早，公建设施更完善。
2、宝中是区政府所在地，宝安中心区向来是重点治安区域，居民多是社会精英阶层，片区整体形象也并非脏、乱、差，刑事案件发生率在全区处于最低水平，居民安全感整体偏上。
3、背靠前海，宝中楼市的爆发得益于自贸区，享尽前海概念的宝中、后海在整个宝安区、南山区，也是环境、配套最好的。因为对前海预期高，所以购房者长期看好宝中，加之官方一贯扩容前海的规划思路，让宝中的未来更值得期待。多数人士认为，宝中今年内房价难跌，未来长期肯定看涨。
4、轨道交通方便，宝安中心区722万㎡的土地上，6个地铁站平均分布，1、5、11号线三条地铁线穿插而过，每一个楼盘基本处于轨道站点500米范围内，区域内无论哪一个点，都能够方便到达轨道交通所至范围。
四大劣势
1、宝安中心区名校少，由于是新区，学校的验证，成绩的提升都需要时间的积累。楼校长的好朋友认为，当这些坐拥千万的豪宅业主子女进入学校，对学校的要求也会越来越高，促进学校教育质量的改善。
2、周边商业不活跃，没有大型商业，目前成熟的商办配套集中在中轴线东侧，龙光世纪中心、国际西岸商务大厦等寥寥几栋建成的写字楼，租金也并不便宜，在160-180元/平。明年壹方中心商业开业，中轴线两侧还有写字楼持续建设，宝中的商业预计要在几年后才会逐渐完善。
3、房价存在一定泡沫，作为深圳房价暴涨的典型地区，还是会有一定的风险性。但是从325新政出台后的效果来看，宝中房价仅做了小幅下降，多样性的购房需求集中在一个片区，业主报价依旧坚挺。
4、社区管理存在问题，个别楼盘所存在的问题，由于楼校长了解不深，并不做过多讨论，有待大家去发现。