在深圳首次置业买一套房平均需要多少钱？420万元！
来源：深圳商报
发布日期：2016-07-12 08:31
坪山新闻网
深圳商品住宅成交与去化走势图
年薪20万元不够付月供
“上车价”的提高，加重了置业者的购房成本。
以首套房为例，客户在深圳购买一套房平均所需的首付，由2014年的82万上升到2015年的102万，再到2016年上半年的126万。简而言之，在深圳购买一套二手房，所需首付每年递增20万。
按照420万的“上车价”来算笔账：首付三成100万元，300万元按揭。按照现在最低的8.8折利率，百万房贷20年月供6225元，300万则为18675元，一年就要22.4万，30万的年薪只够抵扣月供了。
值得一提的是，除了“3·25新政”之外，在深圳楼市降温过程起到明显作用的一项政策，是“二手评估价上调”，50%~60%的上调比例直接拉高了购房成本，普通一套房税费增加十几到二十万不等，高端豪宅税费上升更为明显。
某招聘网站披露的数据显示，深圳2016年春季平均薪酬8141元，位居全国第三（前两名是上海和北京），如果月供6225元，基本上就所剩无几了。
作为一名首次置业者，戴先生夫妻在龙华购买一套560万元的房子，月供在2.5万元左右。这对于工作5年的他们来说，无疑是一个巨大的负担。两人月薪拿到手大概3万元，再加上日常开销，基本上勉强够用。
编辑：郑则彬