高房价致使深圳大量需求外溢到周边城市。近日，筑梦中山——2016夏季房交会在宝安区体育馆开幕，中山楼盘纷纷来深揽客。深圳商报记者 陈锡明 摄

原标题：在深首次置业成本420万

置业需求或将外溢至临深片区

深圳新闻网讯 在深圳首次置业买一套房平均需要多少钱（上车价）？420万元！

深圳房价的上涨加重了置业者的负担，购买一套420万元的房产，每年需要支付22.4万元。受高房价影响，深圳置业需求大幅外溢。

首次购房成本4年增200多万元

市规土委的数据显示，今年6月的深圳一手住宅价格，创纪录地达到61756元/平方米，较去年12月的42476元/平方米，涨幅高达45.4%。据深圳中原地产数据，6月深圳二手房均价为55883元/平方米，环比小幅上涨0.99%，较去年12月上涨16%。

深圳房价的上涨，致使置业者购房成本随之上涨。深圳中原的数据显示，今年上半年，深圳人首次置业购买一套二手房的平均价格是420万元，较2013的240万元，涨幅达75%。

安居客数据显示，深圳首次置业者为22~30岁年龄段客户，一般购买六七十平方米户型。

深圳楼市的“上车价”与房价的上涨，基本同步，在2012年之前，不到200万元。从2013年开始，开始上扬，连续突破300万、400万，迄今已经至少需要420万元。

深圳中原地产和58同城的数据显示，今年上半年二手房均价最高的是南山和福田，价格分别为7.2万元/平方米、6.8万元/平方米，420万元只能购买60平方米左右的小户型；相对较低的龙岗和盐田，价格为3.7万元/平方米和3.5万元/平方米，420万元可以买到120平方米左右的大户型。

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