深圳楼市迎来推盘高峰 成交量打破连续6周下滑态势
来源：深圳商报
发布日期：2016-04-19 07:32
坪山新闻网
2、开发商开盘偷偷摸摸 小幅推盘
本周开发商推盘可以发现两点：
一点是工作日当节假日用，不同于以往开发商节假日开盘的习惯，本周一半的楼盘选择在周二、周五开盘，而另外一半的楼盘虽然选择在周末，但是仍有2个是突击开盘，没有释放太多消息。
也就是说，在8盘开盘的本周，有6盘选择突击开盘和工作日开盘这样非常规路线，只有2个盘是大大方方在周末开盘的。
另一个点则是不推那么多只推一点点，除了宏发世纪城推出310套和深业东岭推出600多套外，其他6盘都选择了小量推盘，多的也就100多套，少的只有几十套。
这也说明开发商也在试探市场，尤其是在现在这个该不该降价的节骨眼上，高调降价的楼盘可能还希望放大宣传一次多卖几套，但是想坚持不降价的楼盘就显得“心虚”，既不愿降价也不愿万一卖不好落下话柄，所以来个高招，一点一点推，看市场反应及时调整。
3、有楼盘开始率先降价 市场买账
首先来说，本周开盘的3个原关内楼盘，福田、南山的两个豪宅在定价上，据媒体采访当时部分置业者认为偏高，所以销售并不出彩。而罗湖的深业东岭因为主动低开，现场销售良好。
在原关外的5个楼盘定价不少与预售报价相比“平开”，其中宏发世纪城平开，本来开发商预期是推200套，但是后来现场加推，最后卖了310套。
这也可以看出，愿意主动降价＋品质高的楼盘，符合购房者的心理预期，市场还是愿意买账的。
编辑：郑则彬