2025年8月25日星期一
“深六条”出台波及周边 临深片区楼市降温 或迎调整期
来源:深圳商报
发布日期:2016-04-05 08:01
坪山新闻网
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根据东莞中原监控的数据显示,近一周东莞临深片区以及对接深圳客需求的项目来访量明显降温,如虎门、塘厦、沙田、凤岗一些具有代表性的楼盘的来访量均出现了明显的下滑,樟木头某个项目的来访量更是下降50%。对接深圳客需求的项目来访量出现大幅降温,反映深圳客流入东莞的需求减弱,市场出现降温迹象。

深圳新政出台后,深圳楼市的热度降温,交投量下滑,3月全市一手住宅成交4461套,同比下降8.1%,环比下跌17.5%。市场观望氛围蔓延至临深楼市。

“深圳客在东莞买房的需求减弱,而高房价与东莞本土主力购房群体脱节,加剧市场的观望氛围。本地购房者承受不起如此高的房价,而深圳客的流入在放缓,这将大大影响主打深圳客的项目的走货速度,临深片区市场热度将迅速降温。”东莞中原地产市场策略研究中心总监车德锐如是说。

临深城市房价涨幅全国居首

根据东莞中原、安居客研究部监测数据显示,截至3月20日,东莞住宅有塘厦、松山湖、凤岗3个镇区的价格超过2万元,有14个区域的房价在1~2万元/平方米之间,这意味着东莞超过一半以上的区域的房价单价过万元,仅有大石龙片区和水乡片区的局部镇区的房价处于全市的“价格洼地”。

从价格同比涨幅来看,塘厦和大岭山的价格同比增幅超过100%,樟木头、凤岗、大朗、虎门、横沥、松山湖、黄江、长安、沙田、清溪等10个区域的房价同比去年同期增幅超过50%的,东莞多个镇区房价涨幅明显。东莞房价延续涨势,并且房价屡次创新高记录,触及天花板。

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编辑:邱嘉熙

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