背景

目前，北上广深二手房交易营业税是按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

具体为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

其他地方是按照《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》（财税[2016]23号）执行。具体为：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。这个政策没有区分普通住房和非普通住房。（记者 李果 实习生赵伟贤）

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