深圳众创热遭遇倒春寒？众创空间 孵化器 加速器有啥区别？
来源：深圳商报
发布日期：2016-03-14 07:46
坪山新闻网
前瞻三
众创空间跨界合作激增
We Work的模式主要是与商业地产基金和开发商合作，选择城市重建规划中新建的地标建筑，以低于市场价一成的折扣租用楼面，然后分割为可定制并且社交功能齐全的工作空间，再转租给各种创业公司。其盈利主要是获取租金差价，会员费及配套服务费也是其收入，对种子公司投资获利则是隐形收入。
据了解，HAX加速器的运营模式是每年实行两期项目，每期15个团队，每年从入驻项目申请中选出30个来自世界各地的创新硬件团队来深圳参加加速项目。本身拥有国际风投背景的HAX为创业者提供种子资金（2.5万美元换6%的股权，10万美元换9%的股权），创业团队可以使用免费办公空间、日常办公服务和专家导师的一对一指导。加速期结束后，HAX将带毕业团队前往美国旧金山参加有投资人和媒体参加的展示日。
赛格创客中心也是采取工位出租、股权合作的方式运营。进驻的创客需要按照一个工位1000元/月的标准缴纳工位的使用费，“如果不收费的话，会导致进驻项目鱼龙混杂。此外，还采取天使、微股份投资的合作模式，参与创客团队的发展。”屈立军如是说。
科技寺创始人王灏表示，两类背景的投资者在跨界合作中容易成功，一类是有房地产背景，一类是互联网创业有强烈需求的，而且要做好5~10年的“长跑”准备。前期通过租金打平，之后依靠基金去投资。随着后期创业团队社群的回报，众创空间的估值会提升。
编辑：郑则彬