"首付贷"是撬动深圳房价杠杆？管控已开始 退烧还看政策
来源：晶报
发布日期：2016-03-11 07:38
坪山新闻网
排查首付贷
该函表示，“针对深圳市房地产交易过热，银行机构、P2P小额贷款公司等机构相继参与"首付贷"、高杠杆放贷，放大金融风险的现状，研究如何进一步防范金融风险。”
“结合一些平台首付贷的数据，我们目前预计深圳首付贷存量为20亿-30亿，这是个保守的估计。”曾光坦言，小贷公司、P2P平台、房产中介等只要是涉及到降低首付比例门槛的产品都在此次排查摸底范围，也包括一些名为信用贷、装修贷，实为首付贷的产品。
深圳睿信财富CEO朱子宏亦表示其预计规模与之接近。在他看来，虽然深圳地区首付贷规模不大，但贷款杠杆总体已很高。“深圳房地产交易中，预计有5%－10%使用了"首付贷"。根据人民银行深圳中心（资料、团购、论坛）支行的数据显示，深圳按揭平均成数高，在2015年12月为65%，这说明贷款杠杆已用到极致了，如果把"首付贷"的杠杆加上，已超过最高贷款成数70%。”
“目前没说不能做首付贷。不过首付贷确实放大了风险，推动了炒房热。”曾光表示。
广州一家本土知名房产中介在去年亦成立了首付贷产品，公司内部人士反映，目前还未听说要对这类产品进行摸底或是自查。
“这类产品对销售有促进作用。如果我们公司在某个楼盘做0首付活动，那个楼盘当月的销量就会很不错。”该内部人士表示。
编辑：郑则彬