“当时很想不通，这个条款实际上是约束卖家的，而且只晚了一天也没对卖家造成任何实际上的损失。”徐小姐之后便一直联系卖家要求交房，但每次都被卖家推脱，卖家的租客依旧租住在这套已经过户给徐小姐的公寓内。
无奈之下，徐小姐向中介方中原地产求助，中介表示由于已经过户，产权所有者为徐小姐，在此情况下，徐小姐可以通过断水断电等方式收回自己的房子。“我也和卖家那边的租客沟通了，希望他要么把租金转交给我，要么把房子交给我，但是租客都不肯。”徐小姐在咨询过律师后，在物业和民警的见证下，在去年12月26日对房子断水断电并换了钥匙，清走了卖家的租客，并将房子再次出租。
卖家称受损失 多次向买家要赔偿
徐小姐清走了卖家的租客并收回了房屋，但此后卖家通全球公司的法人代表龙静却一直在向徐小姐索要赔偿。
根据双方的短信往来，龙静称公司向被赶走的租客赔偿8000元，自己被扣年终奖23000元，由于买家徐小姐未能按时前来收房且赶走了卖家的租客，损失的3万余元应由徐小姐赔偿，否则绝不罢休。龙静还多次用污言秽语对徐小姐进行威胁和人身攻击，称“绝不会让你有机会出租房子，要骚扰你租客一年，必要时将使出大动作。”
徐小姐告诉记者，龙静已两次用502胶水封堵公寓的锁芯，3次在公寓门上张贴“业主欠款！此房在打官司！”的标语，严重影响了自己和租客的正常生活。
对此，徐小姐多次向中介方中原地产求助，但中介认为这是卖家的问题，中介也管不了，让徐小姐自行处理。“中介还建议我管不了就忍着，让我出钱算了。”徐小姐表示，中介似乎在为卖家说话，让自己难以理解，合同里中介应一直服务到最后交房。此外，由于该套公寓为公司产权房，结果徐小姐多交了一万多元的税费，而事先签合同时中介并未告知，“感觉是哑巴吃黄连，最后也没办法。”
徐小姐表示，咨询过律师，虽有胜诉把握，但需自己承担上万元的律师费，且按照合同规定，如卖方每晚一天交房，都需支付房价的万分之四的违约款，而法院判决只会赔偿万分之二。“找法院费时费力，算下账又觉得不划算。”面对卖家龙静不停地索要钱财，徐小姐不知道该怎么办。