今年深圳楼市整体不会下跌
来源：深圳商报
发布日期：2016-02-29 07:21
坪山新闻网
深圳楼市暂未受影响
香港楼市转冷是否会波及部分珠三角城市，尤其是去年涨幅过高的深圳？
“香港人在深圳买房置业的比例不到一成，而且深圳执行‘限外令’，香港人在深圳只能购买一套房，香港人置业意愿趋冷不会波及深圳。此外，影响香港楼市下跌的因素，绝大部分在深圳不存在，香港楼市并不会对深圳楼市产生影响。”张锦成如是说。
香港和深圳两地楼市“冰火两重天”。1月份深圳新房价格涨破5万元/平方米，同比上涨52.7%，27项指标都位居全国第一。
综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁认为，深圳和香港是两个截然不同的市场。“香港经济问题，最主要来自结构，香港制造业目前已呈空心化。”宋丁分析称，香港经济结构中，第一产业占比0.1%，第二产业占比7%（其中制造业只占1.4%），另外92.9%均为服务业贡献的产值。相比之下，深圳第一产业的比重几乎为零，但深圳在政府主导下正不断推进产业转型升级。2016年，深圳经济增长预期目标为8%～8.5%。如能顺利达成此目标，今年深圳的经济总量或会超过香港。
地产观察人士杨红旭表示，如果香港楼市遭遇重挫，其效应将会传导至内地楼市，首当其冲的将是深圳。疯狂飙涨了一年的深圳楼市，在香港的影响下，将迎来理性回归的时刻。
编辑：郑则彬