因素三
轨道明挖段、建筑基坑等开挖施工
轨道明挖段、建筑基坑等开挖施工主要由三方面原因导致地面坍塌：一是，基坑周边沉降变形，导致管道破裂。由于绝大部分基坑均位于建成区，紧邻市政道路及管道，一旦基坑围护变形过大或地下水位降低较多，使得基坑周边区域产生不均匀沉降，进而使得周边给排水管道发生断裂，水流冲刷泥土产生地下空洞，引发地面坍塌。
二是，基坑支护破坏，引发周边管道破裂。部分基坑由于支护方案存在缺陷、超量挖土、施工单位擅自减少支撑等原因，导致基坑支护发生墙体断裂、边坡垮塌等事故，进而引发周边管道破裂，雨水冲刷泥土加剧了边坡渗水变形，引发地面坍塌。
三是，渗流导致水土流失，造成地面坍塌。在饱和含水地层，由于围护墙的止水效果不好或止水结构失效，导致大量地下水夹带砂粒涌入基坑，严重的水土流失导致地面坍塌。
因素四
轨道暗挖段、顶管及隧道等施工
深圳轨道区间段施工以及截污干管等工程中大量采用暗挖隧道施工方式，受到三种因素影响可能造成地面坍塌。其一，暗挖隧道经过不良地质区域，引发土层沉降或坍塌。由于地质条件复杂，部分地区土质结构不稳定、土质松散、地下水位高，而地质勘察不详细、施工方案或施工工艺存在缺陷，导致暗挖隧道施工经过该地段时，引发土层沉降甚至坍塌。其二，隧道施工与给排水管（渠）相互影响引发地面坍塌。一方面，由于隧道施工扰动土层，引发不均匀沉降，造成给排水管道破裂、渗漏，进而冲刷土壤，形成地下空洞，引发坍塌；另一方面，由于在隧道经过的线路上，部分给排水管道已经发生慢性渗漏引起土层软化，在隧道施工时，扰动土壤，从而加剧了管道的渗漏，导致形成更大地下空洞，进而引发坍塌。其三，现场施工技术人员未能及时发现并消除安全隐患。现场施工技术人员没能准确了解工作面附近地层状态及施工动态，使得在土层发生较小变形、管道发生较小沉降等情况时，未能采取相应技术措施，从而引发较大坍塌事故。