住宅用地出现全国单价地王

相对于土地市场的“小年”，住宅用地则迎来“丰收”。去年共有4宗住宅用地出让，是前两年数量的总和。

2015年2月6日，深圳迎来该年首宗居住用地——鹿丹村片区综合改造工程重建项目用地出让，采用全国首例的“定地价、向下竞容积率”的竞拍方式，被中海地产以楼面地价2.23万/平方米拿下。12月底，该项目均价10.5万元/平方米的价格入市销售。

12月25日，深圳推出位于尖岗山的两宗重磅宅地，A122-0352宗地以29.6亿元、51331元/平方米的楼面地价迅速成交，成为深圳新任单价地王；而A122-0345宗地经过胶着竞争，以8万/平方米的楼面价成交，一跃刷新深圳乃至全国宅地的单价地王。

旧改释放用地700万平方米

深圳的土地资源日益紧缺，城市更新进入规模化，全市于2013年、2014年、2015年已分别审批2批29项、4批52项、4批75项单元计划项目，其中今年4批计划将释放出接近700万平方米的土地面积。

作为住宅供应的主要源头，城市更新也在今年进入快速发展期。在去年75个项目中，涉及住宅功能的48个，占比64%。（深圳商报记者 陆剑伟）

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