经计算，A802-0305号宗地出让楼面价达25094元/平，地面地价达100328元/平，溢价率高达85.34%，成为龙华“新地王”。而且，楼面地价远超去年的龙华“地王”1万多元/平。

龙光地产执行董事兼总裁助理肖旭表示，这块地总价虽高，但是依然符合公司的投资原则。他认为，房贷新政执行后，市场有回暖的迹象，但是龙光地产没有抱太乐观的态度，因为龙光主打刚需产品。此次拍得的地块也将开发成刚需盘，未来售价肯定会超过3万/平。

7家房企觊觎龙华居住用地 万科全程未举牌

作为深圳今年首块居住用地，自A802-0305号宗地公开招拍挂以来，因其紧挨梅林关，与地铁龙华线白石龙站接驳，且为纯居住用地，所以引发各界广泛关注，共吸引了万科、中海、保利、招商、金骏、明奥、佳兆业等7家房企报名竞拍，不过万科、明奥全程未举牌。

竞拍开始时，保利地产率先举牌，报价30亿元，此时竞价阶梯为一亿元。但叫价31亿元时，现场安静了近10分钟，始终无人应价，直到竞价阶梯降为2000万元，招商地产才举牌应价，此时总价为30.2亿元。

随后，1号招商地产与3号金骏地产开始激烈的角逐，直到叫价31.6亿元时，中海地产才加入战局。整个拍卖过程，招商地产、金骏地产、中海地产及保利地产应价积极，中途，中海地产还口头报价，一次性将价格拉高了4千万元。

当拍卖进入最后的拉锯战时，竞买人举牌的速度明显慢下来，拍卖官还笑着说：“温馨提示，这块地是龙华绝版地块，真心想要，请在我喊第二声前举牌，喊第三声时你就危险了。”

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