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深圳楼市 曾现降价潮
由上市公司引发，波及两成在售楼盘
【深圳商报讯】（记者陆剑伟）记者了解到，深圳历史上曾出现过一波由上市公司率先引发的楼市降价潮，前后约两成在售楼盘参与，引爆这一波降价潮的“元凶”，在于房价的过快上涨严重透支了购买力以及信贷政策的收紧。
2010年6月4日晚，万科推出万科清林径项目，开盘价格低于市场预期，最低单位仅8000多元/平方米，均价1万元/平方米。这种相对优惠的价格获得了市场认可，开盘当日即售罄。 6月5日晚，万科推出万科里城最后一栋楼，均价为20500元/平方米。而之前同样的单元要卖到22000元/平方米。
随后，降价的楼盘扩大到18个，遍布深圳所有行政区域。
专家激辩 房价涨跌
仅仅这几天，楼市充斥着关于“崩盘”、 “变天”的言论，关于房价涨跌的多空争执空前激烈。
看跌方
国际著名投资大师、量子基金联合创始人吉姆·罗杰斯：
泡沫爆破越早对中国经济越好
吉姆·罗杰斯日前在接受中国记者采访时表示，中国政府现在对房地产的快速增长采取了一系列的措施，取得了一定的成效。我相信随着房地产价格的进一步下跌，中国政府进一步加紧执行调控政策，房地产价格肯定会进一步下滑。泡沫对每一个人都绝对不是好事，泡沫爆破越早对中国经济越好。
中国经济体制改革研究会公共政策研究部高级研究员管清友：
房价出现阶段见顶信号
管清友认为，杭州等地降价只是个案，但对市场而言意义重大。今年房地产开发投资形势不容乐观，房价出现阶段见顶信号。
看涨方
保利地产广东公司董事长余英：
房价3月份起飞
余英日前在微博中写道：“2014年楼市预测是3月起飞，5～8月火爆。所以说，2014上半年是投资买房最佳时机！”
国家统计局城市司高级统计师刘建伟：
未来房价涨势或趋缓
国家统计局公布数据显示，1月房价虽延续涨势，但房价环比上涨的城市个数减少，环比涨幅总体稳中有降，同比涨幅也出现一年半来首度放缓。“房价延续了涨势趋缓的态势，”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示。
观望方
中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌：
影响购房者预期
“现在开发商也落入对于高价土地‘不抢没活干，抢了却不挣钱’的尴尬境地。”顾云昌认为，杭州楼盘降价有其城市特殊性，并不会引起国内大范围跟随，但会对购房者预期有明显的影响。
易居中国董事局主席周忻：
“两会”后见分晓
24日晚，周忻发表了自己观点，在他看来，市场基本面没变，房价是否会大跌，要看“两会”政策和3月的销量再下定论。
（深圳商报记者 陆剑伟）