2013年12月14日，在深圳市盐田区一个楼盘销售处，销售人员介绍楼盘情况。新华社资料图片
深圳商报记者 陆剑伟
“马年马上降”，成了今年部分楼盘的真实写照。今年以来，从香港到杭州、常州、广州掀起了一波楼市降价潮。楼市降价有没有影响到深圳？深圳商报记者昨日走访多个在售楼盘，暂未发现价格松动现象。
多位业内人士在接受记者采访时分析，杭常广楼市大幅降价的根源，在于供应量短期剧增导致“消化不良”，而深圳市场供应和去化周期仍处健康水平，与上述地区楼市区别较大，暂未受到降价潮的影响。
销售现场暂未见价格松动
来自杭州的一份首批降价楼盘名单已经扩充到8个，万科赫然在列；常州雅居乐星河湾降价的最低幅度已经相当于之前的4.5折。广州房企时代地产上周也拉开全线产品价格大调整，对广州区域旗下产品实现全线88折优惠。
为了解目前深圳在售新盘的价格情况，昨日，记者前往龙华、南山前海和宝安固戍等多个片区踩盘。
在坂田，适逢佳兆业悦峰上周六加推88平方米的三房单位，现场约有八九十名客户。据现场销售代表介绍，此前推售的6栋B单元01、02户型基本售罄，此次加推户型与之类似，价格也没有变化。目前该楼盘的均价为2.5万元/平方米，与去年年底的均价相同。
华为科技城佳兆业城市广场2期曾在春节假期推出了减免9万元总价款的优惠，但售楼员称，目前尚无进一步的优惠。记者现场核算其在售单位的均价，约为2.2万元/平方米，与前期价格相仿。
龙华卓越皇后道是近期的热销楼盘，记者在销售现场发现，该楼盘没有推出优惠折扣。售楼员称，由于被限价了，目前销售均价为2.35万元/平方米，周边二手房都卖到2.5万元/平方米了。
随后，记者来到前海，山海美域售价3.5万元/平方米，香格名苑3.8万元～4.5万元/平方米，在售价格较去年年底开盘价略有上扬。宝安固戍的富通V都会推出10套左右78～96平方米户型 “2万抵12万”活动，记者估算一下，按照2.2万元/平方米的均价，85平方米单位总价187万元，10万元的优惠相当于让利五个点。
“从目前一手市场的价格来看，没有降价现象，少数楼盘有优惠活动，属于正常促销，开发商暂无降价意愿。”深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄昨日接受记者采访时如是说。